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寫字樓行業到底該不該投資?

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發布時間:2020-04-07

來源:津房網

[摘要]

寫字樓投資越來越受歡迎。在良好位置和大型品牌的辦公室投資通常具有很高的投資回報率。在寫字樓投資方面,我們應該注意什么?寫字樓投資的四項原則決定了辦公室投資的價值不值得投資。1、年回報率7%才值得投資一般而言,年回報率7%以上,15年左右即可收回成本的寫字樓,才具有投資價值。所以,入手前需要詳細調查寫...

寫字樓投資越來越受歡迎。在良好位置和大型品牌的辦公室投資通常具有很高的投資回報率。在寫字樓投資方面,我們應該注意什么?寫字樓投資的四項原則決定了辦公室投資的價值不值得投資。



1、年回報率7%才值得投資


一般而言,年回報率7%以上,15年左右即可收回成本的寫字樓,才具有投資價值。所以,入手前需要詳細調查寫字樓的租金情況。


2、租金要能夠抵月供


當下不少寫字樓都是帶租約銷售,甚至租金的收入要比付出的月供還要高,這樣的寫字樓更有安全保障也更值得出手。


3、小戶型組合更靈活


投資寫字樓要選擇純商務型,純商務型寫字樓更利于后期的運營,優質辦公環境、企業形象檔次的塑造,也是租金能夠不斷拉升的前提。對于個人投資者而言,面積小的純商務型寫字樓,總價低,組合靈活,配套醇熟,比較適合個人的投資種類,風險更小。


4、合伙投資降低風險


如果覺得寫字樓投資可行,可是手上資金不足,可以考慮與人合伙投資,收益與風險共同承擔。


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